一、修订背景
原《博湖县公共租赁住房分配及管理办法（修订）》（2014年）、《关于进一步扩大博湖县公共租赁住房保障范围的通知》（博政办〔2017〕26号）施行多年，随着我县住房保障工作发展、保障群体扩大、管理要求提升，原有条款已不适应当前公租房筹集、分配、运营、退出全 流程管理需要。为落实国家、自治区关于保障性住房最新政策要求，结合博湖县实际，进一步公平分配、规范运营、严格监管、健全退出，修订形成本《博湖县公共租赁住房分配及管理办法》（博政规〔2026〕4号），经县人民政府同意印发执行。
二、主要内容
本《办法》共十六条，覆盖房源筹集、保障对象、申请与审核、轮候分配、租金管理、使用与退出、动态监管、法律责任等全链条管理环节，明确公租房只租不售，实行政府指导、差别化租金、多部门联审、全流程动态监管机制。
三、核心修订亮点
（一）明确管理架构与职责分工
建立县住房保障部门牵头、多部门联审、运营单位具体实施、乡镇（社区）协同工作机制，建设全县公租房管理信息系统，实现房源、申请、轮候、配租、退出全流程动态管理。
（二）大幅扩大保障范围，覆盖更多新市民与困难群体
1.城镇低保、低收入住房困难家庭，自有住房为危房、土坯房、不具备基本居住条件或人均住房面积低于13平方米的家庭；
2.新就业、外地调入（考入）干部职工、民辅警、消防救援人员、引进人才、援疆干部、大学生志愿者、基层事业岗等无房人员；
3.县城稳定就业6个月以上外来务工人员；
4.城中村棚改过渡、离婚、大病、子女就学陪读等特殊困难家庭、灵活就业与外来创业个体工商户；
5.兵团户籍符合条件人员一并纳入，推进兵地融合；
6.优抚对象、孤寡老人、重度残疾人、劳模英模、军属、退役军人、见义勇为人员等优先保障。
（三）规范申请审核流程，公开透明
实行村（社区）初审、乡镇复审、民政收入核查、县住房保障部门终审公示流程，公示期7日；新录用干部职工可由单位初审直报县级审核，材料齐全、全程联审、结果公开。
（四）完善轮候与分配规则
1.统一实行轮候制，轮候期最长3年，到期需重新申请；
2.按家庭人数配租50—70㎡左右户型；
3.落实嵌入式居住、插花式分配，优化民族结构，促进各民族共居共融。
（五）强化租金与使用管理
1.租金执行政府指导价、差别化标准，收入缴入国库、收支两条线，专项用于公租房本息、维修、运营；
2.严禁转租、转借、改变用途、擅自装修、长期闲置；
3.累计欠租6个月以上须腾退，拒不腾退可通过司法途径追缴并收回房屋。
（六）健全动态退出与违规惩戒
1.定期复核资格，承租人死亡、购房、收入超标、不再符合条件等应退尽退；
2.对隐瞒情况、虚假申报、违规转租、破坏房屋等行为，予以取消资格、罚款、5年内不得再申请、信用约束、强制执行；
3.确有困难家庭可给予不超过6个月过渡期，期满腾退。
四、实施时间
本办法自2026年5月27日起施行，有效期5年。原2014年版《博湖县公共租赁住房分配及管理办法（修订）》及2017年相关通知同时废止。